“ธุรกิจบ้านพัก” เป็นธุรกิจที่หลายคนมองว่าน่าอิจฉา แต่ในความจริงแล้ว รายได้ไม่ได้สม่ำเสมอตลอดทั้งปี โดยเฉพาะบ้านพักในเชียงใหม่ที่ได้รับผลกระทบจากฤดูกาลท่องเที่ยวอย่างชัดเจน บทความนี้นกอยากเล่าประสบการณ์จริงของการทำธุรกิจบ้านพัก ที่มีทั้งช่วง High Season และ Low Season รวมถึงสิ่งที่ได้เรียนรู้จากการทำธุรกิจแบบ Seasonal Business มานานหลายปี.
สารบัญ
ธุรกิจบ้านพัก กับความจริงของ Low Season
รายได้ของธุรกิจบ้านพัก ไม่ได้เท่ากันทุกเดือน
ธุรกิจบ้านพักในเชียงใหม่ มีช่วงเงียบเดือนไหนบ้าง
สิ่งที่ธุรกิจบ้านพักต้องแบกรับ แม้ไม่มีลูกค้า.
ธุรกิจบ้านพัก…รายได้ไม่ได้สม่ำเสมอเหมือนเงินเดือน
เมื่อ “High Season” คือช่วงหายใจ และ “Low Season” คือบททดสอบของคนทำที่พัก
ธุรกิจบ้านพักของนก เป็นธุรกิจที่ทำมานานหลายปี
และถ้ามีคำหนึ่งที่อธิบายธุรกิจนี้ได้ชัดที่สุด ก็คงเป็นคำว่า
“Seasonal Business” หรือธุรกิจที่รายได้ขึ้นลงตามฤดูกาล
หลายคนอาจมองว่าธุรกิจที่พักดูน่าอิจฉา
มีลูกค้าเข้าพัก มีเงินเข้าทุกวัน
แต่ในความจริงแล้ว รายได้ของธุรกิจแบบนี้ไม่เคย “นิ่ง” เลย
บางเดือนห้องเต็มแทบทุกวัน
แต่บางช่วง…เงียบจนได้ยินเสียงลม.
รายได้ของบ้านพัก ไม่ได้วิ่งเป็นเส้นตรง
ช่วง High Season
โดยเฉพาะปลายปี หน้าหนาว หรือช่วงเทศกาล
ส่วนช่วง High Season ของนก
จะเด่นมากช่วง
- พฤศจิกายน
- ธันวาคม
- มกราคม
- กุมภาพันธ์ (ยังดีอยู่)
โดยเฉพาะปลายปีถึงหน้าหนาว ลูกค้าต่างชาติจะเยอะชัดเจนมาก
แต่พอเข้าสู่ Low Season
บรรยากาศกลับเปลี่ยนไปทันที
จากบ้านพักที่เคยมีเสียงคน
กลายเป็นความเงียบ
รายได้หาย
แต่ค่าใช้จ่ายยังอยู่เหมือนเดิม
ช่วงเงียบหลักของบ้านพักนก
- มีนาคม – มิถุนายน
โดยเฉพาะ- เมษายน
- พฤษภาคม
- มิถุนายน
ช่วงนี้จะได้รับผลจากหลายอย่างรวมกัน เช่น
- อากาศร้อน
- PM2.5 ช่วงปลายก.พ.–เม.ย.
- นักท่องเที่ยวต่างชาติลดลงหลัง High Season
- คนไทยยังไม่เข้าสู่ช่วงเที่ยวปลายปี
และอีกช่วงคือ
- กันยายน
เป็นเดือนที่ค่อนข้างเงียบของเชียงใหม่เช่นกัน เพราะเป็นช่วงปลายฤดูฝน
สิ่งที่คนภายนอกอาจไม่เห็น
ต่อให้ไม่มีลูกค้าเข้าพัก
เจ้าของที่พักก็ยังมีค่าใช้จ่ายทุกเดือน เช่น
- ค่าไฟ
- ค่าดูแลสวน
- ค่าซ่อมแซม
- ค่าแรงแม่บ้าน
- ค่าน้ำ
- ค่าอินเทอร์เน็ต
- ภาษี
- ค่าผ่อนหรือค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่น ๆ
ธุรกิจบ้านพักจึงไม่ใช่แค่ “มีห้องแล้วปล่อยเช่า”
แต่มันคือการบริหารสภาพคล่อง
และการ “ประคองใจ” ตัวเองในวันที่รายได้เงียบ
Seasonal Business ทำให้นกเริ่มมองเรื่องเงินต่างไปจากเดิม
เมื่อก่อนนกอาจไม่ได้สนใจตัวเลขมากนัก
แต่พอทำธุรกิจที่รายได้ขึ้นลงตามฤดูกาล
ทำให้เริ่มเข้าใจว่า…
ช่วงที่รายได้ดี
ไม่ใช่ช่วงใช้เงินสบายใจที่สุด
แต่เป็นช่วงที่ต้อง “เก็บแรง” ไว้สำหรับเดือนเงียบ
ธุรกิจแบบนี้สอนให้รู้จัก
- การกันเงินสำรอง
- การคิดก่อนใช้
- การวางแผนล่วงหน้า
- และการสร้างรายได้หลายทาง
เพราะไม่มีใครรู้ว่า Low Season จะเงียบแค่ไหนในแต่ละปี
นี่จึงเป็นเหตุผลที่นกเริ่มทำอย่างอื่นควบคู่กัน
ทั้งเรื่องต้นไม้
การเขียนบทความ
ทำคอนเทนต์
รีวิวสินค้า
รวมถึงการสร้างเว็บไซต์ของตัวเอง
ไม่ใช่เพราะอยากรวยเร็ว
แต่เพราะอยากให้ชีวิตมั่นคงขึ้น
เมื่อธุรกิจหลักเป็น Seasonal Business
การมีรายได้หลายทางจึงไม่ใช่เรื่องฟุ่มเฟือย
แต่มันคือ “ความจำเป็น”
แต่ถึงอย่างนั้น…นกก็ยังรักธุรกิจนี้
แม้มันจะเหนื่อย
แม้มันจะมีช่วงเงียบ
แม้มันจะไม่แน่นอน
แต่มันก็เป็นธุรกิจที่ทำให้นกได้ใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติ
ได้พบผู้คนจากหลายประเทศ
ได้อยู่กับสวน กับสัตว์เลี้ยง
และได้สร้างพื้นที่เล็ก ๆ ที่ทำให้ใครบางคนมีความสุขระหว่างการเดินทาง
บางที…
ธุรกิจบ้านพักอาจไม่ได้ให้แค่รายได้
แต่มันให้ “วิถีชีวิต” ด้วย